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皇冠官网手机版:引导购房者依法合规出租共有房屋

时间:2021/7/16 20:55:48  作者:  来源:  浏览:20  评论:0
内容摘要:《通知》指出,共有产权住房购房者应通过服务平台填写租房意向,与中介机构签订房屋租赁使用协议,明确购房者是房屋租赁的责任人,承担住房责任。出租安全,履行房屋维修等义务;商定住房方案出租价格、期限、出租方式、租金收入分配等,并说明出租原因。房屋租赁期限原则上不超过三年。《通知》提到,服务平台通过对接全市住房大数据平台和住房...
《通知》指出,共有产权住房购房者应通过服务平台填写租房意向,与中介机构签订房屋租赁使用协议,明确购房者是房屋租赁的责任人,承担住房责任。出租安全,履行房屋维修等义务;商定住房方案 出租价格、期限、出租方式、租金收入分配等,并说明出租原因。房屋租赁期限原则上不超过三年。

《通知》提到,服务平台通过对接全市住房大数据平台和住房保障管理信息系统,对共有产权住房购买者的住房情况进行核查。经审核同意,如果购房者在本市没有其他住房,则只能在服务平台上发布住房租赁信息。购房人对审查结果有异议的,应当向房屋所在区的住房和城乡建设(住房保障)部门申请审查。

共有房屋中介机构应当自收到购房人房屋租赁意向申请之日起10个工作日内答复意见,逾期未答复的,视为同意租赁。

《通知》提出,只有在服务平台向社会发布共有产权住房租赁房源后,房地产经纪机构才能代理住房租赁经纪业务。共有产权购房者与承租人自行或者通过房地产经纪机构达成租赁合同的,应当在服务平台网络上签订房屋租赁合同。服务平台将网上合同信息推送至市房屋租赁管理服务平台后,即视为完成房屋租赁合同登记和租赁登记。

《通知》明确,房屋中介机构要做好共有房屋出租服务,引导购房者依法合规出租共有房屋。根据购房合同约定,承担共有产权住房公有产权份额的日常管理责任,确保公产产权份额租金收入按时足额收取。加强公有制住房政策、住房租赁及其监督管理规定、住房使用安全知识宣传,畅通违规举报渠道,及时发现违规租赁行为,限期追回公有制住房租赁收入,并向区住房和城乡建设部(住房保障)部门报送相关违规信息。加强信息技术手段推广应用,提高社区自有住房社区技术防御监督管理水平。

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